Tips när du ska köpa bostad
Ta hjälp av vår guide om vad som är bra att tänka på när du ska köpa bostad.
Planerar du att köpa en bostadsrätt, eller bor du kanske redan i en? Då kanske du undrar vilket ansvar det för med sig? Vi förklarar hur allt hänger ihop och vad som förväntas av dig.
När du köper en bostadsrätt äger du inte själva lägenheten. I stället äger du rätten att nyttja bostaden och tillsammans med de andra medlemmarna i bostadsrättsföreningen äger ni fastigheten.
Att vara medlem i en bostadsrättsförening har flera viktiga funktioner och fördelar, men också skyldigheter och ansvar. Vad har du för ansvar? Vad ligger på styrelsen? Och finns det något ansvar du delar med de andra medlemmarna?
Din röst och dina åsikter är viktiga. Som medlem i en bostadsrättsförening kan du, tack vare din rösträtt, påverka beslut om boendet, som renoveringar och regler. Genom att delta i årsstämmor och möten kan du direkt påverka din boendemiljö. Ju mer du engagerar dig, desto mer kan du förbättra föreningen.
Som medlem är du är skyldig att följa de regler och riktlinjer som finns i föreningens stadgar. Detta kan inkludera regler om tystnad, användning av gemensamma utrymmen, parkering och regler för husdjur.
Som bostadsrättsägare ansvarar du för att sköta och underhålla din lägenhet, till exempel reparationer och förbättringar av inre ytor, såsom väggar, golv eller byta vitvaror. Större renoveringar kräver ofta styrelsens godkännande, särskilt om de påverkar byggnadens struktur eller andra medlemmar.
Att ha en fungerande brandvarnare i din lägenhet är en enkel åtgärd som räddar både liv och egendom. Kolla över föreningens brandsäkerhetsåtgärder om sådana finns. Tänk också på att föreningens försäkring täcker oftast byggnaden men inte dina personliga tillhörigheter. Se därför till att ha en hemförsäkring som täcker din bostadsrätt och dina ägodelar.
Som bostadsrättshavare är du skyldig att betala månadsavgiften i tid. Denna avgift används för att täcka föreningens driftkostnader, underhåll och eventuella lån.
Varje förening har en styrelse, och bostadsrättsförening är inget undantag. Styrelsens roll är avgörande för att hålla koll på den gemensamma ekonomin och för att säkerställa en effektiv drift av bostadsrättsföreningen. Detta är styrelsens ansvar:
Att sköta föreningens ekonomi, administration och att betala gemensamma utgifter.
Att underhålla fastigheten och på så sätt bevara byggnadens skick och värde över tid.
Att besluta om medlemskap, hyresavtal och renoveringar.
Att upprätthålla stadgar och att se till att föreningen följer lagar.
Att kommunicerar med myndigheter, entreprenörer och leverantörer samt att informera medlemmarna.
Tillsammans med de andra medlemmarna ansvarar ni för alla gemensamma utrymmena. Ni äger fastigheten tillsammans och ni bör hjälpas åt att hålla den i bra skick. Anmäl skador eller problem till styrelsen direkt och använd tvättstuga, förråd och trädgård schysst och ansvarsfullt.
Tänk på hur du kan spara energi och vatten. Släck lampor när de inte används och var noga med att inte överanvända vatten. Följ även de riktlinjer som föreningen har för återvinning och sophämtning. Ni betalar för allt detta gemensamt ur föreningens ficka.
Trivs där du bor genom att delta i gemensamma aktiviteter och bygg relationer med grannarna. Visa hänsyn genom att hålla ljudnivån låg, särskilt på kvällar och helger.
Vi använder nödvändiga cookies eller liknande tekniker för att webbplatsen ska fungera för dig. Det finns även cookies du kan välja som förbättrar din upplevelse:
Du kan ta tillbaka ditt cookie-medgivande när du vill, på cookie-sidan eller under din profil när du är inloggad. Så hanterar vi cookies.
We use cookies or similar technologies that are necessary for this website to work for you. There are also cookies you can choose to improve your experience:
You can withdraw your cookie consent at any time, on the cookie page or under your profile when you are logged in. How we handle cookies.
Du kan ta tillbaka ditt cookie-medgivande när du vill, på cookie-sidan eller under din profil när du är inloggad. Så hanterar vi cookies.
You can withdraw your cookie consent at any time, on the cookie page or under your profile when you are logged in. How we handle cookies.
Behövs för att webbplatsen ska fungera smidigt och säkert och kan inte väljas bort. Möjliggör viktiga funktioner som inloggning och språkval.
Behövs för att funktioner och personanpassning ska fungera. Hjälper oss förstå hur webbplatsen används så att vi kan förbättra den. Informationen slås ihop för alla användare och kan aldrig kopplas till just dig. Om du inte godkänner dessa cookies kan vissa funktioner sluta fungera.
Hjälper oss att förstå hur du använder våra tjänster så att vi kan skapa förbättrade tips och erbjudanden riktade till dig. En del läggs till av våra partner och kan påverka innehåll och annonser som du ser på andra webbplatser. Om du inte godkänner dessa cookies kommer du att se mindre riktat innehåll.
Vi har sparat dina val. Så hanterar du cookies